Обход блокировки для dosug cz

тел.: 336-64-21,
факс: 266-54-54

Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Администрации городского округа Самара

 

Руководитель Структура, контакты Положение о департаменте

Выбор способа управления

Жилищный кодекс РФ (ст.161) обозначает три способа управления, посредством которых собственники помещений могут осуществлять свои обязательства по управлению общим имуществом многоквартирного дома:

  • непосредственное управление собственниками помещений в много-квартирном доме;
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  • управление управляющей организацией.

Для того, чтобы схема управления домом, характерная для конкретного способа управления заработала, необходимо выбрать и реализовать данный способ.

Выбор способа может быть организован двумя путями:

1)      собственники помещений могут самостоятельно выбрать способ управления, приняв решение на общем собрании собственников помещений

При  выборе  управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  Договор управления заключается на условиях, указанных в решении  общего собрания собственников помещений  (п.1 ст.162  ЖК РФ)

2)      орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации в случаях:

  • если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом либо принятое решение о выборе способа управления домом не реализовано;
  • если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ст.161 ЖК РФ);
  • если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
  • если это многоквартирный дом – новостройка и разрешение на ввод его  в эксплуатацию выдано после июня 2011 года;  управление таким домом до проведения открытого конкурса осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор.
  • если это многоквартирный дом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50% (ст.163 ЖК РФ).

 

При  определении управляющей организации по результатам открытого конкурса — договор управления заключается на условиях, определенных организатором конкурса.

В г.о. Самара по состоянию на 01.07.2013 года 47 управляющих компаний, в управлении которых находится 7900 жилых домов, из них в:

  • · 7673 домах — по результатам выбора общих собраний собственников помещений;
  • · 227 домах — по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления.
443030, Россия, г. Самара, ул. Коммунистическая, 17а
тел.: (846) 336-64-21, факс: 266-54-54Свами: создание сайтов Самара
Система управления сайтом Host CMS