Обход блокировки для dosug cz

тел.: 336-64-21,
факс: 266-54-54

Департамент жилищно-коммунального хозяйства
Администрации городского округа Самара

 

Руководитель Структура, контакты Положение о департаменте

Плата за жилое помещение

1.1. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме (статья 158 ЖК)

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из чего следует, что плата  за жилое помещение  производится исходя из занимаемой общей площади  (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Следует отметить, что содержание лифтового хозяйства, вывоз ТБО, обслуживание  внутридомового  газового оборудования относится к жилищным услугам, соответственно и размер платы начисляется  исходя из  занимаемой площади жилых помещений.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

 

1.2. Структура платы за жилое помещение

Структура платы за жилое помещение для собственника   (нанимателя) помещения в многоквартирном доме (далее –МКД) установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) и  включает в себя:

— плату за пользование жилым помещением (плата за наем, для нанимателей жилого помещения в МКД) ;
— плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в МКД);

1.3. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №           491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление №           491) и иным законодательством РФ.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется:
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, т.е. там, где выбран способ управления управляющая организация. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
- органами управления ТСЖ, ЖСК и т.д. размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с уставом ТСЖ, ЖСК и т.д.
— органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
— органом местного самоуправления для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Для этого необходимо подтвердить факт рассмотрения указанного вопроса на общем собрании собственников и утвердить перечень и объем работ, услуг.

Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде  оплата жилищных услуг на 2014 год  установлена постановлением  Администрации городского округа Самара от 20.12.2013 №       1883 «Об оплате  жилых помещений  муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в  2014 году» составляет:

Стоимость услуг за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов:

 

№           п/п

 

Степень благоустройства

жилых домов

Цены за 1 м²
в месяц в рублях, с учетом НДС

с 01.01.2014

с 01.07.2014

общей
площади <*>

жилой
площади <**>

общей
площади <*>

жилой
площади <**>

1.

Жилые дома со всеми удобствами, с повышенным уровнем благоустройства
и комфортности, в т.ч.:

19,40

-

21,06

-

ремонт жилых помещений

5,99

-

6,31

-

содержание жилых помещений

13,41

-

14,75

-

2.

Жилые дома со всеми удобствами, включая лифты и мусоропроводы, в т.ч.:

19,34

21,51

21,00

28,78

ремонт жилых помещений

5,99

8,82

6,31

8,66

содержание жилых помещений

13,35

18,29
14,69
20,12

3.

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме мусоропровода, в т.ч.:

18,03

24,74

19,58

26,86

ремонт жилых помещений

5,99

8,22

6,31

8,66

содержание жилых помещений

12,04

16,52

13,27
18,20

4.

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта, в т.ч.:

17,30

23,52

18,77

25,54

ремонт жилых помещений

5,99

7,72

6,31

8,13

содержание жилых помещений

11,31

15,80

12,46

17,41

5.

Жилые дома, имеющие все виды удобств, кроме лифта и мусоропровода, в т.ч.:

14,76

18,52

16,03

20,09

ремонт жилых помещений

4,84

5,91

5,10

6,22

содержание жилых помещений

9,92

12,61

10,93

13,87

6.

Жилые дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все
виды благоустройства

(удобств), в т.ч.:

15,60

19,45

16,94

21,12

ремонт жилых помещений

6,11

7,60

6,43

8,00

содержание жилых помещений

9,49

11,85

10,51

13,12

7.

Неблагоустроенные и ветхие жилые дома, в т.ч.:

15,69

19,56

17,03

21,23

ремонт жилых помещений

6,11

7,60

6,43

8,00

содержание жилых помещений

9,58

11,96

10,60

13,23

<*> Применяется для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
<**> Применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

Примечания:

1. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных жилых домах (жилых помещениях), а также в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают только содержание жилых помещений и наем жилых помещений.
2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают содержание жилых помещений с понижающим коэффициентом  0,520.
3. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают ремонт жилых помещений с учетом понижающего коэффициента 0,298.
4. Управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, вправе руководствоваться настоящим приложением с учетом требований жилищного законодательства.


2. Цены за пользование жилыми помещениями (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, в следующих размерах:

 

Степень благоустройства

жилых домов

 

Этажность
Цены за 1 м²
в месяц в рублях, с учетом НДС
с 01.01.2014

с 01.07.2014

с 01.08.2014

общей
площади <*>

жилой
площади <**>

общей
площади <*>

жилой
площади <**>

общей

площади <*>

жилой

площади <**>

Дома повышенной комфортности

6 этажей и выше

1,01

-

1,06

-

6,85 -

Дома со всеми удобствами,
включая лифты и мусоропроводы

6 этажей и выше

0,86

1,20

0,91

1,26

6,70 7,04

Дома, имеющие все виды
удобств, кроме мусоропровода

6 этажей и выше

0,76

1,03

0,80

1,08

6,60 6,87

Дома, имеющие все виды
удобств, кроме лифта

6 этажей и выше

0,76

1,01

0,80

1,06

6,60 6,87
До 5 этажей включительно
5,83 6,08

Дома, имеющие все виды
удобств, кроме лифта и мусоропровода

6 этажей и выше 0,54 0,69

0,57

0,73

6,38 6,53
До 5 этажей включительно 5,61 5,8

Дома деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды благоустройства (удобств)

До 5 этажей включительно

0,45

0,54

0,47

0,57

5,52 5,61

Неблагоустроенные и ветхие жилые дома

До 5 этажей включительно

0,21

0,23

0,22

0,24

5,28 5,30

<*> Применятся для всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.
<**> Плата за наем 1 м² жилой площади применяется для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях.

Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения.

3. Цены за услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики

1. Обслуживание системы противопожарной автоматики (ППА)

 

Количество этажей

Стоимость услуг за 1 м² площади в месяц

в рублях с учетом НДС

с 01.01.2014

с 01.07.2014

общей площади

жилой площади

общей площади

жилой площади

В 12-этажных домах

0,70

0,95

0,74

1,00

В домах от 14 до 16 этажей

0,47

0,65

0,49

0,68

В домах свыше 16 этажей

0,38

0,52

0,40

0,55

2. Обслуживание системы внутридомового газового оборудования (ВДГО)

Установить стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, в месяц в рублях с учетом НДС в размере:


с 01.01.2014

с 01.07.2014

за 1 м² общей площади

0,76

0,80

за 1 м² жилой площади

1,02

1,07

Примечания:

1. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: деревянные, смешанные и из прочих материалов, имеющие не все виды удобств, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,5.

2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях) со степенью благоустройства и конструктивными элементами: неблагоустроенные и ветхие, оплачивают услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, с понижающим коэффициентом 0,234.

3. Установленная стоимость услуг применяется для расчета размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, который оборудован системами противопожарной автоматики и внутридомовым газовым оборудованием.

4. Цены на услуги за пользование дворовыми канализационными туалетами, дворовыми туалетами и выгребными ямами

4.1. Экономически обоснованные цены:

4.1.1.За пользование дворовыми канализированными туалетами из расчета на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС в размере:

 

с 01.01.2014

с 01.07.2014

для жителей Самарского района

1 267,56

1 334,74

для жителей Ленинского района

873,03

919,30

для других районов городского округа Самара

323,30

340,43

4.1.2. За пользование выгребными ямами и дворовыми выгребными туалетами из расчета на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2014

с 01.07.2014

130,91

137,85

4.2. Стоимость для нанимателей жилых помещений

Стоимость услуг на 1 человека в месяц в рублях с учетом НДС:

 

с 01.01.2014

с 01.07.2014

за пользование дворовыми канализированными туалетами

2,11

2,22

дворовыми выгребными туалетами

2,64

2,78

стоимость услуг за пользование выгребными ямами исходя из нормативов водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, и тарифа на водоотведение и очистку сточных вод за 1 м² на 2014 год в рублях с учетом НДС:

с 01.01.2014

с 01.07.2014

7,65

8,71

5. Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов

Установить в 2014 году для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых домах (кроме многоквартирных), стоимость услуги по сбору и вывозу твердых бытовых и крупногабаритных отходов в размере           50 рублей с 1 человека в месяц с учетом НДС.

6. Цены за содержание мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: пр. Кирова,365

установленные  Постановлением  Администрации городского округа Самара от 20.12.2013 №         1884 «Об установлении стоимости услуг за содержание мест общего  пользования в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365»

1. Экономически обоснованная стоимость услуг за содержание 1 квадратного метра жилой площади жилых помещений в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, в месяц в рублях с учетом НДС:

 

с 01.01.2014

с 01.07.2014

на услуги вахтеров

24,18

25,46

на услуги уборщиков мест общего пользования

25,52

26,87

2. Стоимость для граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, стоимость услуг за содержание 1 квадратного метра жилой площади жилых помещений в месяц в рублях с учетом НДС:

 

с 01.01.2014

с 01.07.2014

на услуги вахтеров

6,55

6,90

на услуги уборщиков мест общего пользования

7,53

7,93

3. Возмещение обслуживающим организациям недополученных доходов, связанных с оказанием услуг по содержанию мест общего пользования в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, производится путем предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара в порядке, определенном Администрацией городского окурга Самара.

4. Внесение платы за услуги вахтеров и уборщиков мест общего пользования гражданами, проживающими в доме, расположенном по адресу: проспект Кирова, 365, осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Установить в 2014 году стоимость ремонта освободившихся квартир в доме по адресу: проспект Кирова, 365  в размере 1 969,06 руб. с учетом НДС за 1 квадратный метр общей площади жилых помещений.

1.4. Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В 2014 году Постановлением правительства Самарской области от 22.11.2013г. №    654 «Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц:

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше - 5,84 рубля.

 

1.5. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением №           491.

443030, Россия, г. Самара, ул. Коммунистическая, 17а
тел.: (846) 336-64-21, факс: 266-54-54Свами: создание сайтов Самара
Система управления сайтом Host CMS